如何进行有效的控球 - [指南2023]。

当一个人去世时，他或她一般会留下一份遗产，其中包含一些资产和负债，继承人可以按照自己的意愿接收和处置。然而，在这之前有必要进行一个程序。有效的占有率。

我们了解您的需求，了解这个过程中的主要疑虑和典型的困惑。在我们的2023年指南中，你可以找到你需要知道的关于如何进行有效控球的要点。

什么是有效占有？

有效占有 是指允许我们 "正式 "获得 继承人的地位。

它是用来做什么的？

资产所有权的转让

有效占有是为了让死者的合法继承人（根据亲属关系或遗嘱）在死者死后能以自己的名义拥有死者留下的资产。最初的程序是有效占有；然而，一旦获得有效占有，根据要获得的财产类型，将有必要采取进一步的步骤来实现有效占有。

这使你可以利用遗产中的任何资产。这个程序在我们的制度中是强制性的，也是很重要的，因为尽管你仅仅因为你是其继承人的人的死亡而成为房地产的所有者 ，但只有在进行了这个程序后，房地产的所有权才会合法地转移。

自由出售或使用货物

这将有助于确保一旦获得有效的占有，再加上登记手续，死者在死亡时持有的资产就可以得到处置。

比如说。

• 出售房产
• 股份或社会权利
• 法新社/cesantia
• 车辆
• 银行里的钱
• 动产

谁可以申请实际占有？

有效占有的申请可以由看起来是继承人的人提出。对于这一点，有一个非常重要的区别，因为如果有遗嘱，我们将直接知道死者指定的继承人是谁。另一方面，如果没有遗嘱，就必须遵循法律规定的 "命令"，并且必须根据这一命令来确定谁可能提出要求。

遗嘱的存在与否，也将对我们在本文后面将详细介绍的其他方面起决定性作用，但这与处理遗嘱的方式有关。

如何使控球有效？

正如我们最近提到的，这样做的方式和形式将取决于遗嘱是否是由死者授予的。

有必要区分是否有意愿，这是一个关键的情况，以便了解特定的过程。

1) 如果有遗嘱：遗嘱有效占有。

如果有遗嘱，则进行这一程序。这一过程必须在死者最后居住地的民事法院进行，并且必须进行一系列的行动。

要做到这一点，你需要在律师的担保下提出申请，并提供以下信息。

1. 继承人的个人化。
2. 遗嘱的副本。
3. 继承人的出生证明。
4. 死亡证明。

一旦完成司法程序，将颁发司法令，必须在负责民事登记的国家有效财产登记处 登记。

随后，必须向国内税务局申报并支付税款，如果适用，则必须申请免税证书。

上述步骤完成后，必须在批准有效占有的法院住所地的Conservador de Bienes Raíces进行登记，同时进行房地产的登记。

2) 如果没有遗嘱：无遗嘱的有效占有。

如果没有订立遗嘱， 有效占有的程序包括三个阶段。

1. 合法继承人的确定-> 我们的立法表明，对继承人有一个顺序，其中只有那些具有最密切的亲属关系的人被纳入有效的占有，而不包括其他人。依法确定的顺序如下。
   • 幸存的配偶和/或子女 (或子女的代表）。如果两者并存，那么遗产就分为三部分。
     • 其中两个是为幸存的配偶，一个是为子女。
     • 如果他们已经去世，这部分股份应转让给该方的法定继承人（代表权）。
   • 长辈们 （父亲、母亲）
   • 兄弟姐妹。 在这一点上，有必要区分两种情况。
     • 同父异母的兄弟：只有一个父亲或母亲的孩子。他或她将只得到一个完整的兄弟姐妹的50%的部分。
     • 肉体的兄弟：是同父同母的儿子。这样的弟兄得到双份。
     • 兄弟姐妹个人或由其后代（死者的侄女和侄子）代表继承。
   • 堂兄弟： 堂兄弟或表兄弟。
   • 财政部(州)
2. 遗产税的确定和支付。
3. 在Conservador de Bienes Raíces登记已故或已故人员留下的财产的有效占有和所有权。

如何填写有效占有表格

应包括以下信息。

• 死者的个体化，RUT，最后的地址，死亡日期，等等。
• 所有继承人的个人化。
• 以申请人的形式签署表格的人的个人化
• 死者所有资产的清单（资产、债务、资产估价等）。
• 说明你是否在没有库存的情况下接受遗产。重要的是 要明白，在接受遗产的情况下，必须说明有库存的好处。库存的好处是继承人有接受遗产的能力。当你接受清点利益时，你宣布你只对你从死者那里得到的遗产价值以内的债务负责。

纠正有效拥有权 可以修改吗？

如果申请人-继承人因错误而希望修改表格，增加继承人或新的资产，申请人-继承人必须联系民事登记处，可以进行相关的补充、更正或删除。在某些情况下，根据修改情况，民事登记处可能会收取与此程序相关的费用。

税收和财政方面的考虑

总结

有了所有这些，著名的所谓 "房屋的有效占有 "甚至其他需要登记的资产都可以被处置了。

这就是为什么每个案例都会有所不同，取决于继承人想要做什么，或者每个遗产有什么资产。

为了避免错误和不必要的延误，最好是寻求法律咨询。

如果你有任何进一步的问题，请联系我们。

Melani Zuñiga Agüero| Melani@nss.cl | +56932619522